Obtenir une simulation LMNP personnalisée

Le dispositif LMNP qui permet d’investir dans l’immobilier de manière sécurisée, rentable, avec des avantages fiscaux, moyennant un effort d’épargne personnel inférieur à 300 € par mois.

Le principe du LMNP

Le principe est d’investir dans un bien au sein d’une résidence de service comme par exemple un résidence étudiante proche d’universités ou résidence de tourisme avec les avantages suivants :
  • La capacité d’épargne nécessaire est moindre en LMNP: les biens sont accessibles à moins de 120 000€,
  • Les loyers sont garantis par le bailleur gérant et donc la rentabilité est assurée (de l’ordre de 4%),
  • Le gestionnaire se charge de trouver les locataires et de gérer le bien. Vous percevez les loyers.
  • La déduction fiscale ne s’applique pas sur le prix d’achat mais sur des loyers peu fiscalisés, la revente est facilitée.

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Gratuit, confidentiel et sans engagement

Etude-Perp

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