La question de la mise en location en loi Scellier Le dispositif Scellier vise à promouvoir l’investissement locatif dans le logement neuf. Pour cela, la loi Scellier offre une réduction d’impôt pour toutes les acquisitions ou constructions, destinées à la location pendant une durée minimale de neuf (9) ans, et réalisées entre 2009 et 2012. Pour bénéficier de cette niche fiscale, il est essentiel de respecter certaines conditions. Parmi elles, on peut citer l’obligation de louer le logement nu, pour une durée de neuf ans, Continue reading →La question de la mise en location en loi Scellier Le dispositif Scellier vise à promouvoir l’investissement locatif dans le logement neuf. Pour cela, la loi Scellier offre une réduction d’impôt pour toutes les acquisitions ou constructions, destinées à la location pendant une durée minimale de neuf (9) ans, et réalisées entre 2009 et 2012. Pour bénéficier de cette niche fiscale, il est essentiel de respecter certaines conditions. Parmi elles, on peut citer l’obligation de louer le logement nu, pour une durée de neuf ans, Continue reading →

La défiscalisation immobilière face au marché immobilier : le cas de la loi Scellier La loi Scellier a été votée, comme quelques autres dispositifs, en réponse à la pénurie de logements en France. En effet, ce secteur présente un fort déséquilibre, l’offre ne parvenant pas à satisfaire la demande. Mais, grâce à la mise en place de ces différents dispositifs de défiscalisation, le marché immobilier se porte aujourd’hui de mieux en mieux. En particulier le marché du logement neuf, qui présente une augmentation de 7,6% Continue reading →La défiscalisation immobilière face au marché immobilier : le cas de la loi Scellier La loi Scellier a été votée, comme quelques autres dispositifs, en réponse à la pénurie de logements en France. En effet, ce secteur présente un fort déséquilibre, l’offre ne parvenant pas à satisfaire la demande. Mais, grâce à la mise en place de ces différents dispositifs de défiscalisation, le marché immobilier se porte aujourd’hui de mieux en mieux. En particulier le marché du logement neuf, qui présente une augmentation de 7,6% Continue reading →

En remplaçant et en s’inspirant de la loi de Robien, la loi Scellier a, dès ses débuts, fait l’objet de diverses critiques. Or, la loi Scellier est bien plus claire et facile à comprendre que celle de Robien. Qu’est-ce que la loi de Robien ? Comme la loi Scellier, la loi de Robien est un dispositif de défiscalisation immobilière. Votée en 2003, elle a précédé la loi Scellier, et sa mise en application a pris fin au début de l’année 2010. Elle permettait d’investir dans l’immobilier Continue reading →En remplaçant et en s’inspirant de la loi de Robien, la loi Scellier a, dès ses débuts, fait l’objet de diverses critiques. Or, la loi Scellier est bien plus claire et facile à comprendre que celle de Robien. Qu’est-ce que la loi de Robien ? Comme la loi Scellier, la loi de Robien est un dispositif de défiscalisation immobilière. Votée en 2003, elle a précédé la loi Scellier, et sa mise en application a pris fin au début de l’année 2010. Elle permettait d’investir dans l’immobilier Continue reading →

La crise du logement en France Cela va faire plusieurs années maintenant que l’on entend le terme « crise du logement » à chaque fois qu’on aborde le sujet du marché immobilier. Mais qu’est ce que cela signifie vraiment, et qu’en est-il dans la réalité ? Les dispositifs d’incitation immobilière sont ils efficaces face à cette crise ? Définition de la crise du logement Au premier abord, on est souvent tenté de penser que la définition de la crise du logement se limite au déséquilibre Continue reading →La crise du logement en France Cela va faire plusieurs années maintenant que l’on entend le terme « crise du logement » à chaque fois qu’on aborde le sujet du marché immobilier. Mais qu’est ce que cela signifie vraiment, et qu’en est-il dans la réalité ? Les dispositifs d’incitation immobilière sont ils efficaces face à cette crise ? Définition de la crise du logement Au premier abord, on est souvent tenté de penser que la définition de la crise du logement se limite au déséquilibre Continue reading →

La Loi scellier BBC et ses nouvelles normes   A part le Scellier classique (non BBC), il existe une autre variante du dispositif : c’est le Scellier BBC. A la différence de la première version, celui-ci ouvre droit à une réduction d’impôt beaucoup plus importante (10% en plus par rapport au Scellier classique), mais à la condition que le logement respecte la norme de construction BBC.         Le Scellier BBC est entré en vigueur au 1er janvier 2011. Pour cette année, elle Continue reading →La Loi scellier BBC et ses nouvelles normes   A part le Scellier classique (non BBC), il existe une autre variante du dispositif : c’est le Scellier BBC. A la différence de la première version, celui-ci ouvre droit à une réduction d’impôt beaucoup plus importante (10% en plus par rapport au Scellier classique), mais à la condition que le logement respecte la norme de construction BBC.         Le Scellier BBC est entré en vigueur au 1er janvier 2011. Pour cette année, elle Continue reading →

Une SCPI est une structure d’investissement collectif, où les épargnants peuvent placer leur argent sous forme de parts de société, et bénéficier des avantages et redistributions financières de la SCPI, sans se soucier des problèmes de gestion. Un investissement en parts de SCPI est souvent appelé « pierre papier » ou « pierre en parts ». En effet, contrairement à un investissement immobilier direct (construit par, et propriété de l’investisseur), un investissement SCPI consiste en l’achat de parts de capital d’une société, pour en devenir Continue reading →Une SCPI est une structure d’investissement collectif, où les épargnants peuvent placer leur argent sous forme de parts de société, et bénéficier des avantages et redistributions financières de la SCPI, sans se soucier des problèmes de gestion. Un investissement en parts de SCPI est souvent appelé « pierre papier » ou « pierre en parts ». En effet, contrairement à un investissement immobilier direct (construit par, et propriété de l’investisseur), un investissement SCPI consiste en l’achat de parts de capital d’une société, pour en devenir Continue reading →

Ces derniers mois, les taux du crédit immobilier ont enregistré des niveaux historiquement bas. D’après les résultats de l’étude de l’Observatoire Crédit Logements/CSA, le crédit immobilier n’a jamais été aussi abordable depuis plus de soixante ans ! Les meilleurs taux ont été notamment enregistrés au cours du dernier trimestre 2010 : le coût d’un crédit immobilier s’affichait alors à 3,27%, pour un prêt d’une durée moyenne de 17,66 ans ou 212 mois. Ce taux très faible est le fruit d’une baisse continue du coût des Continue reading →Ces derniers mois, les taux du crédit immobilier ont enregistré des niveaux historiquement bas. D’après les résultats de l’étude de l’Observatoire Crédit Logements/CSA, le crédit immobilier n’a jamais été aussi abordable depuis plus de soixante ans ! Les meilleurs taux ont été notamment enregistrés au cours du dernier trimestre 2010 : le coût d’un crédit immobilier s’affichait alors à 3,27%, pour un prêt d’une durée moyenne de 17,66 ans ou 212 mois. Ce taux très faible est le fruit d’une baisse continue du coût des Continue reading →

En termes courant, la défiscalisation est synonyme de réduction d’impôt. C’est un processus règlementé, qui permet aux contribuables de payer moins d’impôts en échange d’un investissement dans un secteur déterminé. La défiscalisation est née d’un constat simple : les français ont beaucoup d’épargne, mais n’investissent pas. Or, l’Etat a besoin d’investissements pour dynamiser l’économie. De ce fait, des moyens de défiscalisation ont été mis en place afin d’inciter les contribuables à l’investissement, et ainsi favoriser le développement des secteurs qui en ont le plus besoin. Continue reading →En termes courant, la défiscalisation est synonyme de réduction d’impôt. C’est un processus règlementé, qui permet aux contribuables de payer moins d’impôts en échange d’un investissement dans un secteur déterminé. La défiscalisation est née d’un constat simple : les français ont beaucoup d’épargne, mais n’investissent pas. Or, l’Etat a besoin d’investissements pour dynamiser l’économie. De ce fait, des moyens de défiscalisation ont été mis en place afin d’inciter les contribuables à l’investissement, et ainsi favoriser le développement des secteurs qui en ont le plus besoin. Continue reading →

Investir dans l’immobilier demeure un placement sûr et rentable. En effet, avec l’insuffisance de l’offre de logements, les taux d’intérêts bancaires très bas, les dispositifs de défiscalisation disponibles, et l’augmentation des prix immobiliers, la conjoncture est actuellement très favorable à l’investissement immobilier. Partout en France, le marché immobilier affiche encore un fort déséquilibre : les biens disponibles sont insuffisants par rapport à la demande de logement. C’est pourquoi le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter. Cette situation accroit tout l’intérêt d’un investissement en immobilier locatif. Continue reading →Investir dans l’immobilier demeure un placement sûr et rentable. En effet, avec l’insuffisance de l’offre de logements, les taux d’intérêts bancaires très bas, les dispositifs de défiscalisation disponibles, et l’augmentation des prix immobiliers, la conjoncture est actuellement très favorable à l’investissement immobilier. Partout en France, le marché immobilier affiche encore un fort déséquilibre : les biens disponibles sont insuffisants par rapport à la demande de logement. C’est pourquoi le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter. Cette situation accroit tout l’intérêt d’un investissement en immobilier locatif. Continue reading →

Plusieurs dispositifs de défiscalisation restent applicables pour cette année 2011. Comme la défiscalisation est surtout synonyme d’investissement, cet article fournit quelques pistes de placements pour bénéficier des meilleures déductions. Parmi les plus avantageux, on peut citer le FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation) ou le FIP (Fonds d’Investissement de Proximité). Il s’agit de placer son argent dans un support d’investissement qui contribuera à son tour au financement, soit des jeunes entreprises innovantes dans le cadre d’un FCPI, soit des PME régionales pour les FIP. Continue reading →Plusieurs dispositifs de défiscalisation restent applicables pour cette année 2011. Comme la défiscalisation est surtout synonyme d’investissement, cet article fournit quelques pistes de placements pour bénéficier des meilleures déductions. Parmi les plus avantageux, on peut citer le FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation) ou le FIP (Fonds d’Investissement de Proximité). Il s’agit de placer son argent dans un support d’investissement qui contribuera à son tour au financement, soit des jeunes entreprises innovantes dans le cadre d’un FCPI, soit des PME régionales pour les FIP. Continue reading →