INTERET D’EMPRUNT : RESIDENCE PRINCIPALE

Je calcule directement mon crédit d’impôt des intérêts d’emprunt de ma RP

Qui est concerné par ce crédit d’impôt ?

Toutes personnes contractant un emprunt pour acheter ou faire construire leur résidence principale. Pour en bénéficier, l’acte d’acquisition de la résidence principale doit avoir été signé à compter du 6 mai 2007 (et pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier doit avoir été effectuée à compter de cette date).

Comment calculer le crédit d’impôt ?

Le crédit d’impôt 2013 est calculé sur les intérêts d’emprunt payés durant les cinq premières années de remboursement.

Le taux est de :

–   40% des intérêts payés au titre de la première année de remboursement
–   20% au titre des quatre années suivantes.

Quel est la limite du crédit d’impôt ?

Ces intérêts d’emprunt sont retenus dans la limite annuelle de :

–   3 750 € pour une personne seule (célibataire, divorcée ou veuve);
–   7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).

Majoration de :

–   500 € par personne à charge;
–   250 € par enfant vivant en résidence alternée.

Ils sont doublés pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne seule et 15 000 € pour un couple lorsqu’un membre du foyer est handicapé.

Exemple du montant du crédit d’impôt 2013

Un célibataire achète un T2 à Marseille d’une valeur de 120 000 €, avec un prêt sur 15 ans à 4,5 %. Il commence à rembourser son emprunt le 15 Novembre 2007.

Année200720082009201020112012
Intérêt emprunt135054005140486845844288
Intérêt 1ère année*13504500
Plafond annuel375037503750375037503750
Nb de mensualités  éligibles21212121210
Montant du crédit impôt5401800+1801028974917858

  *Première année : 15 Novembre 2007 au 15 Novembre 2008 
Crédit d’impôt 2007 = 1350 x 40 %= 540
Crédit d’impôt 2008 = 4500 x 40 % + 900 x 20% = 1980 €
Crédit d’impôt 2009 = 5140 x 20% = 1028 €
Crédit d’impôt 2010 = 4868 x 20% = 974 €
Crédit d’impôt 2011 = 4584 x 20% = 917 €
Crédit d’impôt 2012 = 4288*(10/12) * 20%= 858 €

Je calcule directement mon crédit d’impôt des intérêts d’emprunt de ma RP

Vous porterez sur votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt. Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de votre impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.