Déduction des intérêts d’emprunt pour un bien locatif

Les intérêts d’emprunt, pour financer l’acquisition d’un bien locatif, sont déductibles des revenus fonciers.

Exemple de déduction des intérêts d’emprunt des revenus locatifs

Exemple de l’achat d’un bien locatif à 180 000€ avec un prêt sur 18 ans à 3,5% loué 850€ par mois:

  • Montant de la mensualité: 1 124, 39€
  • Montant des intérêts d’emprunt (1ère année): 6 148,49€
  • Montant des revenus loyers (1ère année): 10 200€

Les revenus fonciers pris en compte par le Fisc pour calculer les impôts fonciers sont de:

  • 10 200€ – 6 148,49€ soit 4 016,51€ (et non 10 200€).

Les intérêts d’emprunts sont des charges déductibles des revenus fonciers qui allègent donc les impôts fonciers.

 

  • VIGNEULLE

    Bonjour ,

    Je viens d’acheter un appartement neuf en VEFA , livrable en 2016 .
    Les intérêts intercalaires que je vais payer en 2015 pour cet appartement seront-ils déductibles de mes revenus fonciers de 2015 ?
    Merci de votre réponse .

    Cdlt .

    M.VIGNEULLE.