Investissement Scellier Classique ou Loi Scellier Social

L’investissement scellier se décline en différents type : Loi scellier classique et loi scellier social

Investissement scellier : 2 possibilités

La loi scellier classique permet de reduire son impôt de 25 % du montant de l’investissement.

La loi scellier social permet de réduire son impôt de 37 % du montant de l’investissement.

Investissement scellier : LA LOI SCELLIER CLASSIQUE

L’investissement Scellier doit être obligatoirement réalisé dans les zones A scellier, zone B1 scellier, zone B2 scellier.

Engagement de location pendant 9 ans.

Il faut également respecter les plafonds de loyer de la zone scellier concernées.

Possibilité au bout de la 9ème année soit de revendre le bien immobilier ou soit de continuer la location scellier mais sans aucune reduction d’impot.

Investissement scellier : LA LOI SCELLIER SOCIAL

Engagement de location pendant les 9 premières années.

L’investissement Scellier doit être obligatoirement réalisé dans les zones A scellier, zone B1 scellier, zone B2 scellier.

Possibilité de prolonger la defiscalisation scellier sur 2 périodes de 3 années.

Application d’un abbatement de 30% sur les loyers scellier social

La reduction supplémentaire est alors de 2% par an de la 10ème à la 15ème année soit une reduction d’impôt total sur la periode de 37 %.

Il est necessaire de respecter les plafonds de loyer scellier mais egalement les plafonds scellier de ressources du locataire.