Principe de la loi Demessine
Achat d’un bien immobilier neuf situé dans une résidence de tourisme classé située dans une zone de revitalisation rurale.
Il doit être loué pendant 9 ans au travers d’un bail commercial.
Réduction d’impôt de 25 % de l’investissement répartit sur 6 ans.
| Célibataire | Couple | |
| Plafond d’investissement | 50 000 € | 100 000 € |
| Réduction Total | 12 500 € | 25 000 € |
Réduction d’impôt maximum par an de 4 160 €.
Exemple de la reduction d’impôt avec la loi Demessine
Un couple marié avec 1 enfant à un RFR* de 54 000 €. Il paye 4 400 € d’impôt.
Il investit en ZRR 120 000 €. Plafond = 100 000 € .Il peut donc réduire son impôt de 4 200 € chaque année. Il n’est quasiment plus fiscalisé.
*RFR : Revenu Fiscal de Référence