Les intérêts d’emprunt, pour financer l’acquisition d’un bien locatif, sont déductibles des revenus fonciers.
Exemple de déduction des intérêts d’emprunt des revenus locatifs
Exemple de l’achat d’un bien locatif à 180 000€ avec un prêt sur 18 ans à 3,5% loué 850€ par mois:
- Montant de la mensualité: 1 124, 39€
- Montant des intérêts d’emprunt (1ère année): 6 148,49€
- Montant des revenus loyers (1ère année): 10 200€
Les revenus fonciers pris en compte par le Fisc pour calculer les impôts fonciers sont de:
- 10 200€ – 6 148,49€ soit 4 016,51€ (et non 10 200€).
Les intérêts d’emprunts sont des charges déductibles des revenus fonciers qui allègent donc les impôts fonciers.
VIGNEULLE
Bonjour ,
Je viens d’acheter un appartement neuf en VEFA , livrable en 2016 .
Les intérêts intercalaires que je vais payer en 2015 pour cet appartement seront-ils déductibles de mes revenus fonciers de 2015 ?
Merci de votre réponse .
Cdlt .
M.VIGNEULLE.