Julien, 28 ans, raconte comment il est propriétaire de 2 biens immobiliers

Le système actuel de retraite par répartition sera-t-il en place dans 20, 30 ans ? Si oui, à combien s’élèveront les montants des retraites des jeunes actifs qui démarrent leur carrière ? Nul ne peut le dire. Face à ce risque potentiel, certains jeunes actifs prévoyants et informés mettent en place très tôt des solutions alternatives. Voici l’exemple de Julien qui, à 28 ans, est propriétaire de sa résidence principale et d’un bien locatif qui lui rapporte 700€ par mois. Il nous explique comment il Continue reading →

15 septembre 2014: Date limite de paiement de l’impôt sur le revenu

La date limite est le 15 septembre 2014 pour payer ses impôts dans la majorité des cas, mais si vous payez par internet, vous pouvez avoir un délais supplémentaire. Paiement par TIP, chèque, virement ou espèces Dans ce cas, le 15 septembre 2014 minuit est la date limite pour payer le 3ème tiers de l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Le 3ème tiers représente le « reste » à payer sr vos impôts après avoir déduit les 2 premiers acomptes provisionnels. Nota Bene : pour certaines Continue reading →

Loi Bouvard : Nouvelle loi LMNP

La nouvelle LOI BOUVARD permet de réduire son impôt de 25% du montant du bien immobilier. La Loi Bouvard s’adresse à tous les contribuables français, quelque soit la tranche marginale d’imposition (TMI), qui investissent dans une résidence de service et qui s’engagent à le louer pendant une période minimum de 9 ans. Quelle est la réduction d’impôt avec la LOI BOUVARD LMNP ? Le gain fiscal maximum pouvant être obtenu grâce à la Loi BOUVARD est de 8 333 €. La réduction d’impôt en investissement BOUVARD est calculée sur Continue reading →

Defiscalisation Scellier : Plan de Relance

La defiscalisation Scellier au coeur de la publicité. Une nouvelle campagne de relance à été mise en place récemment concernant la loi Scellier. Slogan :  » Investissez logement, investissez gagnant«  Des Engements concrets : - Creation de logements pour la location deans les territoires à forte demande. - Participation à la relance du bâtiment et de l’économie Des avantages à saisir Nouveau dispositif fiscal « Scellier » des réductions direct sur l’impôt sur le revenu. Des mesures exceptionnelle valables pour un investissement avant fin 2010.   La Continue reading →

Amendement Loi Scellier

Amendement Scellier voté au 22 décembre 2008. La nouvelle loi cellier entre en vigueur au 1er janvier 2009. La loi scellier concerne et s’applique sur les logements neufs en l’etat futur d’achèvement entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010. L’appartement doit être destiné à la résidence principale du locataire et doit être loué pendant une durée minimum de 9 ans. Le propriétaire devra également respecter des plafonds de loyer scellier au mètre carré mais également un plafond de ressources scellier du locataire. L’appartement doit respecter des normes Continue reading →

Profitez des avantages de la loi Scellier avant les remaniements de 2011

La loi Scellier a été adoptée pour redynamiser le secteur de l’immobilier locatif. Elle est entrée en vigueur au début de l’année 2009, et concerne tous les investissements locatifs neufs réalisés à partir de l’année 2009 jusqu’en 2012. Elle permet notamment de bénéficier d’un taux de réduction d’impôts attractif pour toute acquisition de logement neuf destiné à la location, et tout contrat de VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) signé à partir de janvier 2009. Grâce à la loi Scellier, il est possible d’économiser jusqu’à Continue reading →

La loi Scellier face à la politique gouvernementale de diminution des niches fiscales loi scellier et niches fiscales

Une niche fiscale définit toutes les dérogations qui permettent de réduire ses impôts ou ses charges. Ces niches fiscales coûtent cher aux caisses de l’Etat. Elles représentent annuellement un manque à gagner d’environ 75 milliards d’euros. Face à cela, la volonté du gouvernement est claire : il faut réduire les niches fiscales, et le Ministère du Budget compte bien réaliser 10 milliards d’euros d’économies avant fin 2013. Tous les domaines sont concernés, de l’abattement appliqué aux pensions jusqu’aux déductions d’impôts sur les biens immobiliers. Au Continue reading →

La loi Scellier BBC et la norme BBC : ensemble pour verdir le secteur immobilier

Dans l’optique de réduire les émissions de gaz à effet de serre à un quart de leur niveau actuel d’ici 2050, l’Etat français a défini différentes normes de constructions, caractérisées par le niveau de performance énergétique d’un bâtiment, dont fait partie la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette dernière a été instaurée en 2007, dans le cadre du programme « Grenelle de l’Environnement », qui vise à renforcer la règlementation thermique appliquée aux nouvelles constructions. Par ailleurs, pour favoriser le respect de ces normes dans Continue reading →

Loi Scellier, les changements en 2011

Après l’ajustement des taux de crédit d’impôt, adopté dans le cadre de la politique de réduction des niches fiscales, le gouvernement continue d’affiner la loi Scellier. En effet, le dispositif scellier a reçu diverses critiques sur plusieurs points. De ce fait, le gouvernement a décidé d’apporter un nouvel ajustement à la loi Scellier. Cette fois-ci, le changement porte sur le zonage et les plafonds de loyer applicables aux investissements en loi Scellier 2011. Une baisse du loyer Scellier à partir de 2011 En se basant Continue reading →